（項(xiàng)目編號(hào)：HXGJXM2026-127）

項(xiàng)目所在地區(qū)：陜西省.西安市

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目保障房公司運(yùn)營項(xiàng)目2026-2027年度維修施工單位入圍采購已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌。招標(biāo)人為西安市保障房建設(shè)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為華夏國際項(xiàng)目管理（西安）有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：為安居集團(tuán)《貫徹落實(shí)<西安市進(jìn)一步優(yōu)化保障性住房總量和結(jié)構(gòu)全面加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營管理實(shí)施意見>實(shí)施方案》(市安居發(fā)〔2025〕7號(hào))中要求完成配租的46個(gè)配建項(xiàng)目、西咸新區(qū)灃西新城科創(chuàng)方舟一期項(xiàng)目（不含EF組團(tuán)）、長(zhǎng)安區(qū)灤鎮(zhèn)保障性租賃住房項(xiàng)目改造提升區(qū)、樂筑公司8個(gè)運(yùn)營項(xiàng)目等，面積共計(jì)約為1245182平方米，戶數(shù)約20032套。各項(xiàng)目具體規(guī)模信息詳見招標(biāo)文件。本項(xiàng)目維修預(yù)算約1045萬元，擬采購入圍3家維修單位，委托維修事項(xiàng)期限為一年。

招標(biāo)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：（001）保障房公司運(yùn)營項(xiàng)目2026-2027年度維修施工單位入圍采購，內(nèi)容包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋�、戶外墻面、屋面、門廳、電梯井、樓梯間、走廊通道等，墻面大面積裂縫空鼓，地面大面積空鼓，防水部位滲漏，給水、供暖管網(wǎng)維修，消防設(shè)施設(shè)備，門、窗維修更換及公司承擔(dān)的供水設(shè)施設(shè)備、供電設(shè)施設(shè)備等設(shè)施設(shè)備維修處理等；具體詳見維修圖紙、維修方案、維修指令單。

三、投標(biāo)人資格要求

（001保障房公司運(yùn)營項(xiàng)目2026-2027年度維修施工單位入圍采購）的投標(biāo)人資格能力要求：

1.投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.投標(biāo)人須具有【建筑工程施工總承包三級(jí)】及以上資質(zhì)，且具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證；

3.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)【注冊(cè)建造師二級(jí)】及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），在本單位注冊(cè)，且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；

4.投標(biāo)人基本信息要求：投標(biāo)人資質(zhì)基本信息及項(xiàng)目經(jīng)理（注冊(cè)建造師）執(zhí)業(yè)基本信息應(yīng)在“陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）陜西省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺(tái)”可查詢；

5.信譽(yù)要求：

5.1投標(biāo)人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄；

5.2投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列為重大稅收違法失信主體；也未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人；

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2026年06月16日09時(shí)00分到2026年06月23日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

獲取方式：（1）請(qǐng)于招標(biāo)文件購買有效時(shí)間內(nèi)進(jìn)行購買，招標(biāo)文件每套500元，售后不退，同時(shí)將招標(biāo)文件購買繳費(fèi)憑證按照招采通平臺(tái)要求上傳提交，以便招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及時(shí)確認(rèn)；（2）購買成功后登陸招采通平臺(tái)（http://zct.xacin.com.cn/）下載招標(biāo)文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時(shí)下載招標(biāo)文件影響后續(xù)投標(biāo)活動(dòng)的后果自負(fù)；

文件費(fèi)收費(fèi)信息：

開戶名稱：華夏國際項(xiàng)目管理（西安）有限公司

開戶銀行：工行西安城南科技支行

銀行賬號(hào)：3700024819200130193

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2026年07月08日09時(shí)30分

遞交方式：《招采通平臺(tái)（http://zct.xacin.com.cn/）》電子版遞交。逾期未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2026年07月08日09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：招采通平臺(tái)（http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

1.本次招標(biāo)公告同時(shí)在《陜西采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《招采通平臺(tái)》發(fā)布。

2.本項(xiàng)目使用全流程電子化招投標(biāo)，實(shí)行不見面開標(biāo)，投標(biāo)人首次登錄平臺(tái)前，須前往平臺(tái)注冊(cè)并下載“招采通電腦端軟件 ”。平臺(tái)網(wǎng)站首頁“幫助中心 ”提供操作手冊(cè)，投標(biāo)人可自行下載并根據(jù)《招采通服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)》提示進(jìn)行平臺(tái)注冊(cè)、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺(tái)服務(wù)熱線：400-656-6655，平臺(tái)服務(wù)時(shí)間為工作日的上午09時(shí)至18時(shí)）

3.投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、平臺(tái)審核、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)等所需時(shí)間，確保在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前成功下載招標(biāo)文件。

4.投標(biāo)人使用“招采通電腦端軟件”打開招標(biāo)文件，并按照操作手冊(cè)提示進(jìn)行投標(biāo)文件的編制，CA加密，在投標(biāo)截止時(shí)間前通過招采通平臺(tái)進(jìn)行文件上傳遞交，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

5.請(qǐng)入圍單位在領(lǐng)取入圍通知書前將印章齊全的紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本1份、副本2份提交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，以便招標(biāo)人進(jìn)行留存?zhèn)浒傅裙ぷ�，入圍單位�?yīng)保持投標(biāo)文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容及招采通平臺(tái)（網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）上傳的內(nèi)容完全一致，否則將自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。

6.評(píng)審結(jié)束后，可通過后續(xù)登錄系統(tǒng)查看評(píng)審結(jié)果。

7.其他需要說明的事項(xiàng)：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00元），接受所有符合國家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（支付形式：包括但不限于現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、銀行保函、工程擔(dān)保公司出具的保函或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具工程保證保險(xiǎn)單、電子保函等）。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)督部門為西安市保障房建設(shè)管理有限公司綜合管理部。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：西安市保障房建設(shè)管理有限公司

地址：陜西省西安市浐灞生態(tài)區(qū)金橋二路2566號(hào)浐灞金融城1號(hào)樓10601

聯(lián)系人：蘭工

電 話：029-88070103

電子郵箱：/

采購代理機(jī)構(gòu)：華夏國際項(xiàng)目管理（西安）有限公司

地 址：西安市蓮湖區(qū)南二環(huán)西段202號(hào)九座花園東區(qū)1605室

聯(lián) 系 人：王攀宏、陸文科、康敏茹、張艷萍

電 話：029-88899970-802

電子郵件：hxgjxmgl@163.com